房屋损伤鉴定的常见问题包括：
结构损伤鉴定：评估由于自然灾害、使用不当、长时间使用造成的自然老化等原因导致的结构损伤，确定损伤的程度、位置、对整体结构的影响等，并给出相应的处理建议。
建筑材料老化鉴定：检查建筑材料的老化情况，如钢筋的锈蚀、混凝土的碳化等，评估其对房屋结构安全的影响。
建筑结构承载力鉴定：评估建筑物的承载力是否满足设计要求和使用需求，如果承载力不足，需要进行相应的加固或改造。
抗震性能鉴定：评估建筑物的抗震性能，如果抗震性能不足，需要进行相应的加固或改造。
使用年限鉴定：根据建筑物的使用年限进行评估，确定其是否仍然安全可靠。