房屋检测通常包括多个主要项目和流程，以确保房屋的结构安全和使用性能。主要项目和流程如下：
资料收集与现场勘查：
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
结构材料性能检测：
抽样检测房屋承重结构材料的性能，江西房屋检测构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。
抽样部位应含有代表性的损坏构件，以全面评估结构材料的实际状况。
房屋完损状况检测：
检测房屋的结构、装修和设备的完损程度，记录损坏部位、范围和程度。
分析房屋损坏原因，综合评定房屋完损等级。
房屋倾斜与沉降检测：
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，评估其对房屋安全的影响。
承载能力验算：
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
抗震能力检测：
评估房屋在地震作用下的安全性，对不符合抗震要求的房屋提出加固措施建议。
设备运行状况检查：
检查房屋内各类设备的运行状况，确保其功能正常，无安全隐患。
出具检测鉴定报告：
根据检测结果，出具详细的检测鉴定报告，为房屋的使用、维修或改造提供科学依据。