1、先要向房屋质量监督站或司法机构提出房屋鉴定的申请；
    2、申请人需了解并明确房屋鉴定的准确内容；
    3、选择房屋鉴定机构；
    4、根据其流程要求配合房屋鉴定机构进行鉴定；
    5、流程结束后即可等待鉴定机构出具鉴定结论
法律依据：《商品房销售管理办法》
    第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。